楼房外墙漏水物业维修内墙有责任吗

物业是否负责内墙维修需视情况。依据相关法律法规《物业管理条例》，若楼房过质保期且因建筑老化漏水，物业应使用公共维修基金维修；若不及时处理，可能导致房屋结构受损，居住安全受威胁。
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处理楼房外墙漏水问题，常见方式有物业维修、开发商负责或个人承担。根据楼房是否在质保期内及漏水原因选择处理方式：质保期内找开发商，过质保期且非个人原因则找物业，个人原因则需自行负责。
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物业责任视情况定。具体操作：1. 若楼房过质保期，联系物业使用公共维修基金维修外墙；2. 若在质保期内，要求开发商负责维修并赔偿；3. 若因个人原因损坏，需自行承担维修费用及赔偿。及时处理可避免房屋进一步损坏。